88 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 199,3 m² · constr. 1976 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 573 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568737220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
25213568737220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 247 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 516 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 443 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 592 119 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 424 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 774 292 $ Poids 80 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 181 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 207 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 637 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 645 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 469 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 517 283 $ Poids 53 % |
| 7 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 359 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 121 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 509 316 $ Poids 45 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 749 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 553 216 $ Poids 40 % |
| 10 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 263 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 700 193 $ Poids 40 % |
| 11 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 993 $ Poids 38 % |
| 12 | 8686, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2024-10-16 · 192 m · Vendu 428 000 $ (2 432 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 499 878 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.