8768 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
413 000 $
Chalet · 4 352 $/m² · 94,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568737316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
25213568737316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 294 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 271 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 503 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 635 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 414 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 336 379 $ Poids 73 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 816 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 435 147 $ Poids 73 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 629 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 413 864 $ Poids 71 % |
| 8 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 191 $ Poids 71 % |
| 9 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 160 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 412 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 652 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 843 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 887 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 880 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 797 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.