8776 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 122,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568737525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
25213568737525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 103 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 469 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 392 178 $ Poids 88 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-14 · 711 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 393 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 641 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 190 749 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 267 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 760 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 524 $ Poids 76 % |
| 7 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 76 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 511 230 $ Poids 76 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-15 · 494 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 039 $ Poids 72 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 136 $ Poids 70 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 899 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 310 961 $ Poids 69 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 494 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 8502, rue du Marie-Joseph, Lévis 2025-08-01 · 489 m · Vendu 409 500 $ (3 224 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 394 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.