8782 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 194,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 583 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568737715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
25213568737715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 224 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 467 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 893 142 $ Poids 79 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 510 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 688 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 706 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 902 $ Poids 64 % |
| 5 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 222 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 439 062 $ Poids 61 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 535 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 591 914 $ Poids 56 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 381 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 819 $ Poids 52 % |
| 8 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 410 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 008 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 551 892 $ Poids 46 % |
| 10 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 824 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 685 009 $ Poids 43 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 811 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 634 067 $ Poids 42 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 537 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 943 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.