8786 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 67,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 334 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568737945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
25213568737945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 8 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 79 % |
| 2 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 868 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 419 783 $ Poids 70 % |
| 3 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 317 225 $ Poids 54 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 390 346 $ Poids 52 % |
| 5 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 703 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 333 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 955 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 123 $ Poids 46 % |
| 7 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 831 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 406 683 $ Poids 44 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 333 421 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 256 949 $ Poids 38 % |
| 10 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 247 $ Poids 35 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 784 $ Poids 35 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 224 286 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.