887 Rue ARMAND-MATTE · Lévis
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 124,9 m² · constr. 2020 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 285 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568740410600080887
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
25213568740410600080887
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 58 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 489 464 $ Poids 99 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-14 · 104 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 461 118 $ Poids 97 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 222 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 372 300 $ Poids 97 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 021 $ Poids 91 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 480 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +20 021 $ | 461 242 $ Poids 89 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 408 $ Poids 86 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 58 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 449 741 $ Poids 83 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 439 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +15 997 $ | 224 810 $ Poids 82 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-02 · 104 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 451 652 $ Poids 78 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 418 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 437 612 $ Poids 76 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 418 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 422 558 $ Poids 71 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 800 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 941 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.