137 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 199,4 m² · constr. 1994 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 394 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568741089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
25213568741089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 457 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 563 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 352 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 166 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 91 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 842 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 569 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 702 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 616 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 410 406 $ Poids 57 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 297 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 560 532 $ Poids 56 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 370 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 600 077 $ Poids 49 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 551 662 $ Poids 44 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 919 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 662 283 $ Poids 42 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 679 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 531 756 $ Poids 42 % |
| 11 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 273 084 $ Poids 40 % |
| 12 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 750 513 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.