129 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 216,8 m² · constr. 1990 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 417 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568741347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
25213568741347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 388 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 660 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 476 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 373 $ Poids 73 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 123 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 861 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 653 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 209 $ Poids 59 % |
| 5 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 606 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 726 910 $ Poids 41 % |
| 6 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 898 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 678 431 $ Poids 35 % |
| 7 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 783 765 $ Poids 35 % |
| 8 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 419 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 558 901 $ Poids 32 % |
| 9 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 323 $ Poids 30 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 718 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 736 $ Poids 29 % |
| 11 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 715 385 $ Poids 29 % |
| 12 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 514 976 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.