814 Rue ARMAND-MATTE · Lévis
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 126,6 m² · constr. 2012 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 316 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568741381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
25213568741381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 106 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 028 $ Poids 98 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-14 · 62 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 446 645 $ Poids 97 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 293 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 361 014 $ Poids 95 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 337 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 446 424 $ Poids 95 % |
| 5 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 051 $ Poids 89 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 837 $ Poids 89 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 106 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 620 $ Poids 87 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 341 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +8 469 $ | 218 633 $ Poids 83 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 274 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 610 $ Poids 80 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-02 · 62 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 438 474 $ Poids 78 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 274 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 890 $ Poids 75 % |
| 12 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 995 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.