125 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 176,3 m² · constr. 1990 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568741475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
25213568741475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 615 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 647 690 $ Poids 83 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 384 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 594 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 486 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 521 643 $ Poids 78 % |
| 4 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 347 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 518 898 $ Poids 73 % |
| 5 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 140 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 782 548 $ Poids 72 % |
| 6 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 517 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 599 101 $ Poids 68 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 717 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 383 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 554 906 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 510 843 $ Poids 57 % |
| 10 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 405 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −46 359 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 601 077 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 856 502 $ Poids 52 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 827 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 433 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.