121 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 138,6 m² · constr. 1990 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568741604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
25213568741604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 138 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 409 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 429 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 584 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 336 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 420 728 $ Poids 85 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 138 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 866 $ Poids 84 % |
| 5 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 590 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 551 263 $ Poids 83 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 87 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 421 810 $ Poids 83 % |
| 7 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 334 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 339 947 $ Poids 81 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 138 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 771 $ Poids 74 % |
| 9 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 508 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 532 174 $ Poids 74 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 275 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 949 $ Poids 72 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 275 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 758 $ Poids 68 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 460 694 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.