117-119 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 368,6 m² · constr. 1991 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 600 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568741732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
25213568741732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 423 m · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 331 272 $ Poids 65 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 330 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 888 096 $ Poids 54 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 448 466 $ Poids 27 % |
| 4 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 409 $ Poids 23 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 572 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +111 343 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 820 860 $ Poids 15 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 838 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +114 595 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 804 465 $ Poids 8 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 434 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 705 033 $ Poids 7 % |
| 8 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 640 937 $ Poids 5 % |
| 9 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 237 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.