120 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 200,6 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 491 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568741739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
25213568741739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 440 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 412 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 673 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 114 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 874 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 633 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 729 443 $ Poids 59 % |
| 5 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 646 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 428 392 $ Poids 57 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 359 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 581 357 $ Poids 54 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 424 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 622 644 $ Poids 47 % |
| 8 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 855 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 689 259 $ Poids 44 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 560 330 $ Poids 41 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 723 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 552 375 $ Poids 40 % |
| 11 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 284 349 $ Poids 38 % |
| 12 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 779 053 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.