113 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 94,8 m² · constr. 1989 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568741861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
25213568741861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 257 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −29 633 $ | 430 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 391 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 579 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 432 737 $ Poids 88 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 636 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 355 694 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 153 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 321 910 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 545 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 279 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 427 432 $ Poids 81 % |
| 8 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 234 $ Poids 80 % |
| 9 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 430 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 448 422 $ Poids 80 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 771 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 512 019 $ Poids 75 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 523 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 476 947 $ Poids 75 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 680 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 314 520 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.