116 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 150,9 m² · constr. 1993 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 539 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568741868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
25213568741868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 473 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 562 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 430 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 557 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 181 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 431 596 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 552 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 581 425 $ Poids 75 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 722 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 469 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 617 344 $ Poids 67 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 455 623 $ Poids 65 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 339 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge −40 041 $ | 446 722 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 648 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 610 809 $ Poids 61 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 181 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 399 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 475 087 $ Poids 61 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-14 · 129 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 447 638 $ Poids 60 % |
| 12 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 383 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 361 788 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.