112 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 235,7 m² · constr. 1989 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 418 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568741996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
25213568741996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 448 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 685 170 $ Poids 69 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 154 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +79 494 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 893 943 $ Poids 53 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 466 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 599 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 685 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 435 796 $ Poids 50 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 526 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 056 $ Poids 41 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 475 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 574 746 $ Poids 40 % |
| 7 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 648 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 755 764 $ Poids 37 % |
| 8 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 531 259 $ Poids 32 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 835 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +75 573 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 706 425 $ Poids 26 % |
| 10 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +75 487 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 819 884 $ Poids 25 % |
| 11 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +55 376 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 748 092 $ Poids 22 % |
| 12 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 880 558 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.