157 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 194,7 m² · constr. 1991 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 641 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568742048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
25213568742048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 375 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 549 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 2 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 325 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 631 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 559 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 684 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 282 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 546 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 535 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 399 459 $ Poids 56 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 431 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 552 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 630 927 $ Poids 54 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 424 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 585 213 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 538 230 $ Poids 49 % |
| 10 | , Lévis 2026-04-16 · 591 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +60 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 315 $ Poids 47 % |
| 11 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 612 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 518 288 $ Poids 47 % |
| 12 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 645 169 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.