132 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 107,2 m² · constr. 1991 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 321 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568742264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
25213568742264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 173 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 225 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 466 828 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 454 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 472 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 481 762 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 407 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 294 840 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 279 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 464 769 $ Poids 78 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 335 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 183 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 406 842 $ Poids 74 % |
| 9 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 537 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 625 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 876 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 270 424 $ Poids 71 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 804 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 470 007 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 380 479 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.