128 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 109,4 m² · constr. 2003 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568742453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
25213568742453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 152 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 367 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 500 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 452 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 515 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 436 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 351 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 552 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 430 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 432 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 297 606 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 260 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 497 380 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 865 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 045 $ Poids 71 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 226 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 421 085 $ Poids 70 % |
| 12 | , Lévis 2026-05-14 · 175 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 397 004 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.