140 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 106,2 m² · constr. 1990 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568742557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
25213568742557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 150 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 462 066 $ Poids 95 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 443 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 477 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 450 812 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 413 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 250 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −27 354 $ | 460 100 $ Poids 81 % |
| 7 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 512 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 441 $ Poids 72 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 371 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −12 233 $ | 181 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 402 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 842 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 465 768 $ Poids 70 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 463 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 503 804 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 907 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 267 862 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.