144 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 89,4 m² · constr. 1990 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568742685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213568742685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 237 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −27 354 $ | 419 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 469 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 814 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 269 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 430 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 777 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 307 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 270 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 404 107 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 000 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 822 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 258 910 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 434 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 272 465 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 422 381 $ Poids 73 % |
| 11 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 831 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 409 933 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 730 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 348 035 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.