165 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 234,9 m² · constr. 1993 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 604 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568743361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
25213568743361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 350 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 196 $ Poids 73 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 339 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 608 632 $ Poids 56 % |
| 3 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 526 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 443 405 $ Poids 55 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 39 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +77 943 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 907 492 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 410 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 191 $ Poids 42 % |
| 6 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 497 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 754 543 $ Poids 40 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 506 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 583 376 $ Poids 39 % |
| 8 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 998 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 530 570 $ Poids 35 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 883 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +74 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 717 608 $ Poids 25 % |
| 10 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +73 958 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 818 356 $ Poids 22 % |
| 11 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 746 707 $ Poids 19 % |
| 12 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −73 530 $ | 883 020 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.