681 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 82,3 m² · constr. 1975 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568746094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
25213568746094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 782 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 031 $ Poids 72 % |
| 2 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 327 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 124 802 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 374 473 $ Poids 68 % |
| 4 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 432 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 361 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 303 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 969 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 430 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 783 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 386 346 $ Poids 61 % |
| 8 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 652 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 392 911 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 585 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 382 623 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 491 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 384 757 $ Poids 59 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 898 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 415 378 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 971 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 797 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.