95 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 112,1 m² · constr. 1975 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 292 900 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568746267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213568746267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 108 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 326 140 $ Poids 81 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 604 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 179 819 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 318 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 301 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 648 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 467 053 $ Poids 71 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 381 577 $ Poids 69 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 433 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 374 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 866 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 909 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 109 $ Poids 67 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-14 · 623 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 375 557 $ Poids 67 % |
| 12 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 231 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 437 846 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.