97 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568746449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
25213568746449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 340 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 512 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 424 661 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 308 960 $ Poids 83 % |
| 5 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 641 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 436 827 $ Poids 78 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 494 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 460 744 $ Poids 76 % |
| 7 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 432 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 117 $ Poids 73 % |
| 9 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 54 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 600 514 $ Poids 73 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 863 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 555 $ Poids 70 % |
| 11 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 526 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 413 489 $ Poids 68 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 841 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 729 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.