94 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 183,2 m² · constr. 1977 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 521 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568747001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
25213568747001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 179 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 497 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 428 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 746 851 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 706 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 619 631 $ Poids 75 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 408 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 294 $ Poids 67 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 517 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 497 337 $ Poids 65 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 499 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 571 549 $ Poids 63 % |
| 7 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 438 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 395 $ Poids 57 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 799 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 569 883 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 749 $ Poids 53 % |
| 10 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 695 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 575 925 $ Poids 53 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-02 · 566 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 302 $ Poids 52 % |
| 12 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 645 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 572 849 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.