8792 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 163,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 341 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568747217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
25213568747217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 435 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 712 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 534 792 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 756 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 576 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 856 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 527 789 $ Poids 71 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-02 · 591 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 39 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 670 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 538 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 574 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 464 657 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 763 856 $ Poids 58 % |
| 10 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 193 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 464 805 $ Poids 58 % |
| 11 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 645 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 528 409 $ Poids 53 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 464 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 271 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.