96 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 137,5 m² · constr. 1975 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 542 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568747243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
25213568747243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 2 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 479 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 418 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 730 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 407 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 202 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 661 627 $ Poids 76 % |
| 5 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 56 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 801 $ Poids 71 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 679 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 419 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 836 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 542 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 818 $ Poids 68 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 495 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 268 $ Poids 68 % |
| 10 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 688 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 489 346 $ Poids 65 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 495 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 120 $ Poids 64 % |
| 12 | , Lévis 2026-04-16 · 431 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 704 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.