98 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 168,2 m² · constr. 1986 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 581 000 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568747454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
25213568747454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 456 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 483 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 759 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 620 439 $ Poids 76 % |
| 3 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 678 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 573 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 159 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 500 297 $ Poids 71 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 842 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 568 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 566 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 498 078 $ Poids 67 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-02 · 612 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 675 $ Poids 65 % |
| 8 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 692 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 547 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 27 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +56 376 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 595 519 $ Poids 57 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 485 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 820 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 458 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −51 380 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 751 743 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.