8800 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 117,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568747528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
25213568747528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 4 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 537 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 384 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 710 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 184 428 $ Poids 75 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-14 · 730 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 385 680 $ Poids 73 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 781 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 167 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 746 $ Poids 71 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 906 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 542 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 060 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 504 $ Poids 66 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 553 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 315 $ Poids 65 % |
| 11 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 387 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 420 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 940 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 472 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.