99 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568747810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213568747810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 382 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 855 $ Poids 87 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 629 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 445 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 511 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 433 501 $ Poids 80 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 471 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 462 446 $ Poids 74 % |
| 7 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 87 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 675 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 399 079 $ Poids 69 % |
| 9 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 81 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 796 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 400 189 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 188 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 419 268 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 328 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 476 203 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.