105 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 390 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568750178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
25213568750178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 362 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 412 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 425 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −13 174 $ | 186 101 $ Poids 83 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 99 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 026 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 475 493 $ Poids 82 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-14 · 55 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 376 953 $ Poids 82 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 326 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 303 267 $ Poids 79 % |
| 9 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 409 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 490 184 $ Poids 78 % |
| 10 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 700 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 074 $ Poids 77 % |
| 11 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 274 826 $ Poids 74 % |
| 12 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 416 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 375 713 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.