101 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 128,2 m² · constr. 1988 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 388 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568750367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
25213568750367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 108 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 506 $ Poids 98 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-14 · 71 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 403 658 $ Poids 97 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 337 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 322 392 $ Poids 93 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 437 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 402 512 $ Poids 91 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 108 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 392 517 $ Poids 90 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 483 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 558 314 $ Poids 87 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 904 $ Poids 85 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 447 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 197 320 $ Poids 78 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 055 $ Poids 77 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-02 · 71 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 399 332 $ Poids 77 % |
| 11 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 664 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 527 115 $ Poids 74 % |
| 12 | , Lévis 2025-08-27 · 375 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 272 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.