205 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568750713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
25213568750713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 313 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 669 $ Poids 94 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 387 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 448 364 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 551 $ Poids 86 % |
| 5 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 256 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 436 608 $ Poids 85 % |
| 6 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 722 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 245 265 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 663 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 818 $ Poids 77 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 348 147 $ Poids 77 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 431 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 622 $ Poids 73 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 528 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 467 378 $ Poids 71 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 904 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 429 178 $ Poids 68 % |
| 12 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 440 343 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.