109 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 129,1 m² · constr. 1989 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568751010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
25213568751010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 104 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 182 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-14 · 53 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 405 228 $ Poids 96 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 325 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 325 317 $ Poids 93 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 395 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 404 088 $ Poids 92 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 104 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 393 978 $ Poids 91 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 453 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 562 779 $ Poids 88 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 441 633 $ Poids 84 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-15 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 431 $ Poids 78 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 407 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −13 174 $ | 198 976 $ Poids 78 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-02 · 53 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 400 762 $ Poids 77 % |
| 11 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 638 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 531 292 $ Poids 76 % |
| 12 | , Lévis 2025-08-27 · 332 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 612 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.