108 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 153 m² · constr. 1992 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 372 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568751125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
25213568751125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 456 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 563 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 439 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 558 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 158 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 432 770 $ Poids 83 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 761 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 585 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 582 757 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 678 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 611 509 $ Poids 64 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 480 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 618 929 $ Poids 64 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 158 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 778 $ Poids 63 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 375 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 448 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 158 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 671 $ Poids 57 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-14 · 106 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 449 123 $ Poids 57 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 877 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 733 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.