100 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 143,6 m² · constr. 1991 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568751592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
25213568751592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 157 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 421 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 543 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 622 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 562 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 516 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 597 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 474 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 538 529 $ Poids 75 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 157 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 173 $ Poids 75 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-14 · 113 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 430 537 $ Poids 74 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 431 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 429 486 $ Poids 74 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 157 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 760 $ Poids 72 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 384 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 348 452 $ Poids 71 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-15 · 371 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 590 $ Poids 64 % |
| 12 | 867, rue Armand-Matte, Lévis 2025-05-14 · 178 m · Vendu 453 000 $ (3 287 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 457 715 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.