100 Rue MARRONNIERS · Lévis
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 237 m² · constr. 1999 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 456 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568751605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
25213568751605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 510 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 717 577 $ Poids 66 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 209 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +82 015 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 934 213 $ Poids 51 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 479 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 627 070 $ Poids 51 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 733 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 458 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 533 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 463 $ Poids 42 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 523 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 599 498 $ Poids 39 % |
| 7 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 703 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 757 749 $ Poids 35 % |
| 8 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 532 380 $ Poids 30 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 780 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +77 713 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 739 815 $ Poids 26 % |
| 10 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +77 971 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 837 367 $ Poids 24 % |
| 11 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 753 866 $ Poids 22 % |
| 12 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 747 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 676 981 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.