156 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 96,2 m² · constr. 2003 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 340 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568752001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
25213568752001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 208 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 465 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 469 644 $ Poids 93 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 465 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 629 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 97 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 346 843 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 482 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 281 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 399 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 484 762 $ Poids 84 % |
| 7 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 240 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 456 985 $ Poids 80 % |
| 8 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 294 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 720 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 514 $ Poids 79 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 452 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 501 086 $ Poids 78 % |
| 11 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 778 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 784 $ Poids 75 % |
| 12 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 800 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 541 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.