185 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568752285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
25213568752285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 459 506 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 77 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 664 $ Poids 97 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 371 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 474 610 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 178 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 457 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 481 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 944 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 448 751 $ Poids 83 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 409 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 501 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 766 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 375 120 $ Poids 71 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 510 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 840 $ Poids 71 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 806 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 539 992 $ Poids 68 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 902 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 463 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 908 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 266 589 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.