189 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 92,3 m² · constr. 1992 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568752403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
25213568752403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 166 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −22 795 $ | 431 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 509 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 198 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 427 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 143 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 434 031 $ Poids 84 % |
| 5 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 448 769 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 499 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 759 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 419 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 406 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 477 850 $ Poids 76 % |
| 9 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 358 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 449 748 $ Poids 75 % |
| 10 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 60 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 322 886 $ Poids 74 % |
| 11 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 411 992 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 763 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 356 398 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.