8884 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 182,7 m² · constr. 1994 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 548 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568752407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
25213568752407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 358 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 540 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 136 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 810 057 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 693 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 671 845 $ Poids 75 % |
| 4 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 416 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 537 359 $ Poids 69 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 523 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 460 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 622 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 408 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 621 362 $ Poids 61 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 700 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 467 $ Poids 59 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 520 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 574 925 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 528 933 $ Poids 50 % |
| 11 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 724 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 509 220 $ Poids 50 % |
| 12 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 780 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 634 787 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.