101 Rue MARRONNIERS · Lévis
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 161,2 m² · constr. 2002 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 436 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568752685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
25213568752685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 385 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 604 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 530 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 601 978 $ Poids 88 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 736 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 720 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 657 692 $ Poids 74 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 265 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 468 429 $ Poids 68 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 443 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 526 685 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 505 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 390 $ Poids 62 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 865 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 649 $ Poids 58 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 528 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 563 304 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 866 428 $ Poids 55 % |
| 11 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 932 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 573 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 265 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 491 879 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.