8869 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 235,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 707 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568753722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
707 100 $
ID provincial
25213568753722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 490 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 690 683 $ Poids 68 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 302 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 973 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 603 973 $ Poids 56 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 174 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +78 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 717 $ Poids 53 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 603 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 439 600 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 355 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 624 $ Poids 43 % |
| 6 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 601 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 755 154 $ Poids 38 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 622 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 579 061 $ Poids 37 % |
| 8 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 530 915 $ Poids 31 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 743 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +74 914 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 712 016 $ Poids 28 % |
| 10 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +74 722 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 819 120 $ Poids 20 % |
| 11 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 705 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 650 011 $ Poids 19 % |
| 12 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +54 683 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 747 399 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.