129 Rue MARRONNIERS · Lévis
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 203,1 m² · constr. 1991 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 596 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568753765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
25213568753765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 276 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 560 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 494 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 643 444 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 185 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 588 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 764 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 734 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 699 621 $ Poids 53 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 459 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 558 481 $ Poids 49 % |
| 7 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 739 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 659 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 598 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 597 865 $ Poids 41 % |
| 9 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 709 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 529 624 $ Poids 38 % |
| 10 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 590 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 705 994 $ Poids 37 % |
| 11 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 549 663 $ Poids 35 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 749 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.