109 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 119,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568756687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
25213568756687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 162 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 525 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 387 273 $ Poids 83 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-14 · 622 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 388 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 675 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 688 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 185 700 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 128 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 613 703 $ Poids 74 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 842 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 394 $ Poids 71 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 859 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 650 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 332 805 $ Poids 68 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 760 $ Poids 68 % |
| 11 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 222 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 479 237 $ Poids 67 % |
| 12 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 158 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 470 738 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.