111 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 255 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568756949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
25213568756949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 457 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 418 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 478 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 281 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 372 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 451 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 301 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 549 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 431 290 $ Poids 79 % |
| 7 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 386 $ Poids 77 % |
| 8 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 404 628 $ Poids 75 % |
| 9 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 588 064 $ Poids 72 % |
| 10 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 424 168 $ Poids 71 % |
| 11 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 830 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 396 159 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 390 405 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.