101 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 89,7 m² · constr. 1971 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 328 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568757101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
25213568757101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 505 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 402 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 318 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 516 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 382 478 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 408 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 272 842 $ Poids 74 % |
| 5 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 401 086 $ Poids 71 % |
| 6 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 429 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 369 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 890 $ Poids 70 % |
| 8 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 453 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 427 896 $ Poids 70 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 887 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 914 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 374 447 $ Poids 67 % |
| 11 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 431 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 129 596 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 438 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 372 129 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.