102 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
1 026 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 215,7 m² · constr. 2023 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 923 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568757287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
923 600 $
ID provincial
25213568757287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 146 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 486 $ Poids 82 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 627 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 029 $ Poids 78 % |
| 3 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 381 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 500 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 938 215 $ Poids 67 % |
| 5 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 481 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 798 820 $ Poids 43 % |
| 6 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 896 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 779 745 $ Poids 36 % |
| 7 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 639 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 626 259 $ Poids 34 % |
| 8 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 570 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 622 626 $ Poids 32 % |
| 9 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 514 028 $ Poids 28 % |
| 10 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 934 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 342 $ Poids 23 % |
| 11 | 8686, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2024-10-16 · 404 m · Vendu 428 000 $ (2 432 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +48 272 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 590 439 $ Poids 23 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +60 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 860 755 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.