104 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 210 m² · constr. 1965 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 726 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568757608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
25213568757608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 161 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 502 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 660 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 525 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 163 $ Poids 71 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 410 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 786 $ Poids 67 % |
| 5 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 512 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 716 528 $ Poids 42 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 875 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 930 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 311 $ Poids 41 % |
| 7 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 881 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 610 $ Poids 39 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 670 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 522 550 $ Poids 38 % |
| 9 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 600 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 560 $ Poids 36 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 921 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 566 737 $ Poids 28 % |
| 11 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 498 084 $ Poids 28 % |
| 12 | 8686, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2024-10-16 · 434 m · Vendu 428 000 $ (2 432 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 512 888 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.